新北市樹林區信和街39之3號2F/8F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.3 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物37.46 坪
公設比28.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.6
信和街中位 19.7
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 低 6%比信和街中位 低 2%比樹林區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,446 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-28 3F/8F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 20.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-25 1F/8F 0房0廳0衛 · 51.86 坪 24.5 萬/坪總 1,270 萬 2024-02-29 1F/8F 0房1廳1衛 · 51.86 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-27 5F/8F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 17.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-10-16 6F/8F 4房2廳2衛 · 66.94 坪 17.3 萬/坪總 1,156 萬 2016-09-07 7F/8F 4房2廳2衛 · 75.45 坪 19.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。