新北市新店區中央二街47號5F/5F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 57.6 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物26.94 坪
公設比38.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 中央段 1175 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
中央二街中位 51.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央二街中位 高 12%比新店區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+5%
2026 年推估3,101 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。