新北市鶯歌區國中街163號12F/13F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 23.8 萬/坪 × 80.74 坪
權狀坪數80.74 坪
主建物37.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.74 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪80.74 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 16%比國中街中位 高 25%比鶯歌區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
-3%
2026 年推估1,861 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 22 萬/坪總 1,045 萬 2016-05-12 11F/13F 3房1廳2衛 · 47.56 坪 19 萬/坪總 858 萬 2015-12-18 10F/13F 3房1廳2衛 · 48.82 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2015-10-12 5F/13F 3房1廳2衛 · 55.45 坪 18.8 萬/坪總 906 萬 2015-08-17 9F/13F 3房1廳2衛 · 55.45 坪 21.1 萬/坪總 1,017 萬 2015-06-18 8F/13F 3房1廳2衛 · 56.72 坪 21.1 萬/坪總 1,022 萬 2015-03-15 3F/13F 4房1廳2衛 · 48.82 坪 20.5 萬/坪總 944 萬 2014-12-01 7F/13F 3房1廳2衛 · 56.72 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。