新北市三重區元富一街88號8F/16F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 54.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物23.97 坪
公設比34.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 仁信段 25 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.4
元富一街中位 40.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比元富一街中位 高 34%比三重區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,490 萬
+23%
2026 年推估3,073 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：113.06.24讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。