新北市三重區元富一街88號15F/16F
2025-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,961 萬 47.5 萬/坪 × 147.84 坪
權狀坪數147.84 坪
主建物65.32 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 147.84 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 82.52 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪147.84 坪
土地坐落 仁信段 25 地號
價格拆解
成交總價5,961 萬
其中車位−641 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 54.4
元富一街中位 40.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 13%比元富一街中位 高 17%比三重區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,961 萬
+2%
2026 年推估6,102 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（641 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 16F/16F 3房2廳3衛 · 135.33 坪 47.5 萬/坪總 5,729 萬 2022-12-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 56 萬/坪總 2,575 萬 2021-12-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 54.1 萬/坪總 2,498 萬 2021-12-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 54.3 萬/坪總 2,490 萬 2021-11-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 48.7 萬/坪總 2,275 萬 2021-10-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 54.4 萬/坪總 2,493 萬 2021-10-16 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 54.8 萬/坪總 2,530 萬 2021-10-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 47.4 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。