新北市汐止區福德一路45號16F/16F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 54.8 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物12.15 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 40.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比福德一路中位 高 51%比汐止區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+3%
2026 年推估1,096 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台有鐵鋁窗、遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 10F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 54.8 萬/坪總 1,068 萬 2023-09-10 15F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 47.7 萬/坪總 930 萬 2022-03-16 16F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 40.5 萬/坪總 790 萬 2021-10-01 9F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 40.3 萬/坪總 785 萬 2020-10-17 8F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 31.3 萬/坪總 610 萬 2017-10-03 14F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 30 萬/坪總 585 萬 2015-06-23 3F/16F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 38.5 萬/坪總 750 萬 2014-05-28 2F/16F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 37.2 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。