新北市淡水區新春街85巷1號2F/8F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物27.64 坪
公設比5.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪32.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.1
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 12%比新春街中位 高 16%比淡水區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建、和室增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。