新北市新莊區中正路185號15F/22F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,143 萬 49.2 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物36.99 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價3,143 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,963 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.4
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 39%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,143 萬
+28%
2026 年推估4,027 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,805 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。