新北市林口區忠孝三路26號14F/14F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,646 萬 29.2 萬/坪 × 124.96 坪
權狀坪數124.96 坪
主建物65 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.96 坪
└ 主建物 65 坪
└ 公設等 59.96 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪124.96 坪
土地坐落 建林段 321 地號
價格拆解
成交總價3,646 萬
扣車位後房價3,646 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 10%比忠孝三路中位 低 21%比林口區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,646 萬
+53%
2026 年推估5,576 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,917 萬
每月月付109,275 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。