新北市中和區景德街73號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 78.5 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物27.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 秀峰段 339 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 41.8
景德街中位 43
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 88%比景德街中位 高 83%比中和區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,570 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案含地下室夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。