新北市鶯歌區中正一路395之3號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 49.9 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物6.15 坪
公設比20.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.51 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
中正一路中位 22.7
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比中正一路中位 高 120%比鶯歌區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
-2%
2026 年推估415 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。