新北市板橋區藝文街366號16F/18F
2025-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 57.2 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物15.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 48.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比藝文街中位 高 34%比板橋區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 61.3 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-12 0房1廳1衛 · 49.61 坪 58.6 萬/坪總 2,488 萬 2021-11-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 48.5 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-11 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 51.3 萬/坪總 1,618 萬 2021-05-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 50.1 萬/坪總 2,098 萬 2021-05-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 48.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-04-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 48.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-31 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 47.1 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。