新北市板橋區藝文街366號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 58.6 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物25.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 48.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比藝文街中位 高 37%比板橋區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+13%
2026 年推估2,817 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 57.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 61.3 萬/坪總 2,380 萬 2021-11-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 48.5 萬/坪總 2,030 萬 2021-07-11 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 51.3 萬/坪總 1,618 萬 2021-05-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 50.1 萬/坪總 2,098 萬 2021-05-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 48.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-04-21 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 48.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-31 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 47.1 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。