新北市土城區金安街51號7F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 26.9 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物20.81 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
金安街中位 27.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比金安街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+31%
2026 年推估961 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-28 13F/13F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 35 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-16 11F/13F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 35.9 萬/坪總 980 萬 2017-12-27 11F/13F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 27.5 萬/坪總 750 萬 2016-11-05 8F/13F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 26.4 萬/坪總 720 萬 2015-02-10 6F/13F 3房2廳1衛 · 27.29 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2014-07-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 22.9 萬/坪總 625 萬 2013-06-28 7F/13F 3房1廳1衛 · 27.29 坪 24.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。