新北市三重區中央北路37號11F/13F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 51.9 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物21.93 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 福德北段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 47.6
中央北路中位 46
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 9%比中央北路中位 高 13%比三重區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+33%
2026 年推估2,760 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案權利人共2人，本戶為裝潢屋，買賣總價款內含裝潢費用新台幣180萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 22.39 坪 65.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-02-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 46.15 坪 45.1 萬/坪總 2,080 萬 2020-05-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.1 坪 49.7 萬/坪總 1,920 萬 2020-03-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 45.8 萬/坪總 2,130 萬 2020-02-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 46.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-01-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 48.4 萬/坪總 2,170 萬 2019-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 47.9 萬/坪總 2,170 萬 2019-08-19 9F/13F 0房0廳0衛 · 22.39 坪 47.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。