新北市淡水區民生路117巷35弄9號
2013-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 19.3 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物39.17 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 飛歌段 283 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.3
民生路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比民生路中位 低 32%比淡水區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。