新北市鶯歌區龍五路250號5F/10F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 32.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物14.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 鳳鳴段 197 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 30.1
龍五路中位 26.3
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 8%比龍五路中位 高 24%比鶯歌區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
-3%
2026 年推估1,097 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 10F/10F 3房2廳1衛 · 38 坪 38.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-16 2F/10F 3房1廳1衛 · 88.11 坪 31.5 萬/坪總 1,733 萬 2020-08-21 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 861 萬 2020-08-21 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 27.4 萬/坪總 835 萬 2020-08-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 28.3 萬/坪總 861 萬 2020-08-18 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 28.6 萬/坪總 878 萬 2020-08-18 7F/10F 3房1廳2衛 · 43.64 坪 30.7 萬/坪總 1,182 萬 2020-08-18 6F/10F 3房1廳2衛 · 40.42 坪 30.8 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。