新北市三峽區大德路127號6F/7F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 45.5 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物15.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 大學段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 26
大德路中位 28.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 75%比大德路中位 高 58%比三峽區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+13%
2026 年推估1,285 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 7F/7F 1房1廳2衛 · 24.95 坪 49.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-01-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 26.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-12-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 84.86 坪 26 萬/坪總 2,210 萬 2020-07-04 3F/7F 5房2廳3衛 · 102.29 坪 28.6 萬/坪總 2,920 萬 2015-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2013-10-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2013-05-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 47.73 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-01-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 22.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。