新北市三峽區大德路127號3F/7F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 28.6 萬/坪 × 102.29 坪
權狀坪數102.29 坪
主建物46.09 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.29 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 56.2 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪102.29 坪
土地坐落 大學段一小段 59 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26
大德路中位 28.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 10%比大德路中位 低 1%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,920 萬
+49%
2026 年推估4,363 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台搭雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 7F/7F 1房1廳2衛 · 24.95 坪 49.5 萬/坪總 1,236 萬 2023-12-29 6F/7F 2房1廳2衛 · 24.95 坪 45.5 萬/坪總 1,136 萬 2021-01-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 26.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-12-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 84.86 坪 26 萬/坪總 2,210 萬 2015-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2013-10-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2013-05-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 47.73 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-01-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 22.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。