新北市淡水區中山北路二段189巷56號12F/12F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.2 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物21.72 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.7
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 25.4 萬/坪總 1,090 萬 2019-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 22.6 萬/坪總 966 萬 2017-04-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2016-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 21.4 萬/坪總 916 萬 2016-06-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2014-03-04 5F/12F 2房1廳1衛 · 42.84 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2013-07-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 19.4 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。