新北市林口區文林街75巷65號6F/10F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.2 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物16.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 麗林段 600 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價610 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.1
文林街中位 23.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比文林街中位 低 2%比林口區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+69%
2026 年推估1,267 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-19 1F/10F 1房1廳1衛 · 47.93 坪 24.3 萬/坪總 853 萬 2019-10-22 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2019-09-03 9F/10F 2房1廳1衛 · 37.42 坪 23.3 萬/坪總 772 萬 2019-05-17 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 23 萬/坪總 765 萬 2019-05-08 10F/10F 2房1廳1衛 · 37.42 坪 24.7 萬/坪總 799 萬 2019-03-15 4F/10F 2房1廳1衛 · 37.42 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2018-12-18 3F/10F 2房1廳1衛 · 37.42 坪 25.7 萬/坪總 806 萬 2018-12-07 8F/10F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 23.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。