新北市林口區仁愛路一段290巷5號7F/7F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 31.6 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物22.27 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 行政段 317 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 27%比林口區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
+1%
2026 年推估1,038 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台加窗陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。