新北市板橋區互助街23號4F/22F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.5 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物24.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 幸福段 1405 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 53.7
互助街中位 53.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比互助街中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,185 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 3F/22F 3房1廳2衛 · 18.37 坪 46.3 萬/坪總 850 萬 2021-09-19 2F/22F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 55.3 萬/坪總 2,785 萬 2021-09-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 62.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-06-29 22F/22F 3房2廳2衛 · 94.3 坪 51 萬/坪總 4,125 萬 2020-05-26 7F/22F 3房2廳1衛 · 56.16 坪 51.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-05-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 51.8 萬/坪總 2,633 萬 2019-12-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 55.2 萬/坪總 4,088 萬 2019-11-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 50.7 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。