新北市板橋區中山路一段170之3號12F/37F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,150 萬 69.6 萬/坪 × 181.71 坪
權狀坪數181.71 坪
主建物90.4 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 181.71 坪
└ 主建物 90.4 坪
└ 公設等 91.31 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪181.71 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價11,150 萬
其中車位−825 萬
扣車位後房價10,325 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 70
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,150 萬
+27%
2026 年推估14,204 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,065 萬
貸款（8 成）8,260 萬
每月月付309,453 元
30 年總利息2,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳2衛
樓層12F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（825 萬）
備註：車位土地價款:新台幣3460000元整車位建物價款:新台幣4790000元整撤銷原申報書序號A1FA10901030029
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。