新北市萬里區玉田2之3號10F/15F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 15.4 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物9.94 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 中幅段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.6
玉田中位 13.5
萬里區 2025 年中位 9.8
比本棟中位 高 33%比玉田中位 高 14%比萬里區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
+9%
2026 年推估256 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 14.8 萬/坪總 225 萬 2026-01-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 13 萬/坪總 208 萬 2025-12-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-11-08 2F/15F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 16.4 萬/坪總 240 萬 2025-10-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 19.6 萬/坪總 300 萬 2025-09-29 8F/15F 1房0廳1衛 · 15.97 坪 19.1 萬/坪總 305 萬 2025-08-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 18.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。