新北市淡水區淡金路二段85號7F/19F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.4 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物15.14 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比淡金路二段中位 高 4%比淡水區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。