新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之5號12F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 75.1 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物11.98 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 67.9
文化路二段中位 63
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比文化路二段中位 高 19%比板橋區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,136 萬
+13%
2026 年推估2,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 82 萬/坪總 2,435 萬 2023-11-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 86.1 萬/坪總 2,550 萬 2022-08-05 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 70.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 67.9 萬/坪總 2,018 萬 2017-12-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 63 萬/坪總 1,870 萬 2013-11-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 68 萬/坪總 2,014 萬 2013-05-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 64.9 萬/坪總 1,922 萬 2013-05-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 67.4 萬/坪總 1,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。