新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之5號8F/13F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 86.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物16.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 67.9
文化路二段中位 63
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 27%比文化路二段中位 高 37%比板橋區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,748 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 82 萬/坪總 2,435 萬 2022-08-05 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 70.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-02-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 75.1 萬/坪總 2,136 萬 2021-07-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 67.9 萬/坪總 2,018 萬 2017-12-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 63 萬/坪總 1,870 萬 2013-11-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 68 萬/坪總 2,014 萬 2013-05-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 64.9 萬/坪總 1,922 萬 2013-05-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 67.4 萬/坪總 1,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。