新北市林口區民族路106號12F/23F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,652 萬 42.6 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物20.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 力行段 1209 地號
價格拆解
成交總價1,652 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.8
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 27%比林口區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,652 萬
+26%
2026 年推估2,078 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 14F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 61.1 萬/坪總 2,330 萬 2023-12-17 5F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 45.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-16 8F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 47 萬/坪總 1,814 萬 2022-03-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 45.1 萬/坪總 1,808 萬 2022-03-03 18F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 43.9 萬/坪總 1,707 萬 2022-03-01 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 42 萬/坪總 1,641 萬 2022-01-14 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 39.1 萬/坪總 1,543 萬 2021-10-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 38.9 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。