新北市土城區中正路67巷33號1F/11F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 54.8 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物27.61 坪
公設比38.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 員和段 1029 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 35.2
中正路中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 56%比中正路中位 高 42%比土城區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
-1%
2026 年推估2,634 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 65.5 萬/坪總 2,168 萬 2023-02-13 5F/11F 2房2廳2衛 · 42.44 坪 48 萬/坪總 2,038 萬 2021-10-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 37.9 萬/坪總 1,940 萬 2018-04-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 33.9 萬/坪總 1,735 萬 2017-05-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2017-02-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 36.7 萬/坪總 1,558 萬 2016-08-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2016-07-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。