新北市淡水區樹林口56號
2024-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12 萬 13.2 萬/坪 × 0.87 坪
權狀坪數0.87 坪
主建物0.62 坪
公設比21.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 0.87 坪
└ 主建物 0.62 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪0.87 坪
土地坐落 樹興段 1020 地號
價格拆解
成交總價12 萬
扣車位後房價12 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
樹林口中位 35.8
淡水區 2024 年中位 30.5
比樹林口中位 低 63%比淡水區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12 萬
+6%
2026 年推估13 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。