新北市汐止區樟樹二路63號15F/15F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 40.8 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物14.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比樟樹二路中位 高 12%比汐止區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+33%
2026 年推估1,672 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。