新北市汐止區樟樹二路63號15F/15F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.8 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物14.91 坪
公設比47.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比樟樹二路中位 高 26%比汐止區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+19%
2026 年推估1,757 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 59.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-08-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 55.9 萬/坪總 1,618 萬 2023-12-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 49.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 41 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 40.8 萬/坪總 1,255 萬 2018-03-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 39 萬/坪總 1,190 萬 2017-07-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 41.8 萬/坪總 1,260 萬 2017-06-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。