新北市新莊區昌平街71巷25號7F/16F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 30.1 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物19.03 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 39.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 24%比昌平街中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,215 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-12 6F/16F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 44.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-02 8F/16F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 39.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-13 14F/16F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 38.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-18 14F/16F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 30.7 萬/坪總 968 萬 2015-01-31 14F/16F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 37.4 萬/坪總 1,180 萬 2013-01-06 14F/16F 3房2廳1衛 · 31.52 坪 29.8 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。