新北市新莊區昌平街71巷25號14F/16F
2013-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 29.8 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物19.03 坪
公設比31.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 39.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 25%比昌平街中位 低 19%比新莊區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。