新北市中和區中山路三段136巷57號12F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 33.4 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物9.21 坪
公設比50.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 38.9
中山路三段中位 40.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 14%比中山路三段中位 低 18%比中和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+28%
2026 年推估901 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 50.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-15 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 51.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-09-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 40.1 萬/坪總 845 萬 2021-02-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 42.9 萬/坪總 716 萬 2020-11-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 33 萬/坪總 695 萬 2019-12-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 32.5 萬/坪總 686 萬 2019-11-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 36.6 萬/坪總 610 萬 2018-01-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.08 坪 34.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。