新北市淡水區自立路70號6F/8F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 32.8 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物19.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 關渡段 658 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.7
自立路中位 28.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 23%比自立路中位 高 15%比淡水區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+16%
2026 年推估1,425 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-08 4F/8F 3房1廳2衛 · 31.3 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-30 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2015-03-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-10-14 1F/8F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2014-02-17 1F/8F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 22.1 萬/坪總 730 萬 2013-12-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 26.4 萬/坪總 1,065 萬 2013-02-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 29.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。