新北市淡水區樹梅坑38號12F/12F
2014-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 28.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 小八里坌子段樹梅坑小段 459-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.3
樹梅坑中位 25.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比樹梅坑中位 高 13%比淡水區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。