新北市淡水區八勢二街53巷17號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.1 萬/坪 × 124.4 坪
權狀坪數124.4 坪
主建物116.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 124.4 坪
└ 主建物 116.38 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 219.82 坪
0 坪219.82 坪
土地坐落 水仙段 393 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
八勢二街中位 29.1
淡水區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比八勢二街中位 低 3%比淡水區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+6%
2026 年推估3,707 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。