新北市樹林區鎮前街437號6F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 41 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物11.24 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 25.4
鎮前街中位 26.9
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 61%比鎮前街中位 高 52%比樹林區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+25%
2026 年推估710 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.13 坪 36.9 萬/坪總 780 萬 2019-01-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 25.4 萬/坪總 530 萬 2017-05-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 26 萬/坪總 550 萬 2014-06-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2014-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2014-03-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 20.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。