新北市樹林區鎮前街437號11F/14F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.4 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物16.87 坪
公設比7.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
鎮前街中位 26.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比鎮前街中位 低 6%比樹林區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+34%
2026 年推估708 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.13 坪 36.9 萬/坪總 780 萬 2021-12-23 6F/14F 2房1廳1衛 · 13.92 坪 41 萬/坪總 570 萬 2017-05-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 26 萬/坪總 550 萬 2014-06-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2014-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2014-03-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 20.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。