新北市土城區南天母路91巷11號7F/7F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.6 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物10.14 坪
公設比48.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 南天母段 311 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
南天母路中位 19.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 低 11%比土城區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。