新北市汐止區大同路一段217號11F/13F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 40.1 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物12.37 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 工建段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 35.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 14%比大同路一段中位 高 58%比汐止區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+7%
2026 年推估826 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。