新北市三重區成功路104巷28號5F/9F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,745 萬 39.7 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物22.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 成功段 1352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 34.2
成功路中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 16%比成功路中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,745 萬
+32%
2026 年推估2,310 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。