新北市土城區青仁路25號8F/11F
2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 44.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物22.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 清水段 1241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 36.7
青仁路中位 39.3
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 22%比青仁路中位 高 14%比土城區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-6%
2026 年推估1,466 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。