新北市土城區青仁路25號5F/11F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物22.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 清水段 1241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 36.7
青仁路中位 39.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比青仁路中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+27%
2026 年推估1,372 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。