新北市三重區中華路76巷32號2F/12F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 51.4 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物14.88 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47.2
中華路中位 39.2
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 31%比三重區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+2%
2026 年推估1,955 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 26.02 坪 71.7 萬/坪總 1,865 萬 2025-01-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 74.7 萬/坪總 1,810 萬 2024-11-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 42.8 萬/坪總 1,314 萬 2024-10-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 41.5 萬/坪總 1,006 萬 2021-08-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 48.4 萬/坪總 1,688 萬 2021-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 46.6 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 46.4 萬/坪總 1,540 萬 2021-07-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 47.2 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。