新北市三重區中華路76巷32號4F/12F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 46.6 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物20.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 47.2
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,758 萬
+23%
2026 年推估2,170 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人於民國113年7月19日取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 26.02 坪 71.7 萬/坪總 1,865 萬 2025-01-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 74.7 萬/坪總 1,810 萬 2024-12-22 2F/12F 3房1廳1衛 · 37.16 坪 51.4 萬/坪總 1,910 萬 2024-11-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 42.8 萬/坪總 1,314 萬 2024-10-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 24.22 坪 41.5 萬/坪總 1,006 萬 2021-08-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 48.4 萬/坪總 1,688 萬 2021-07-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 46.4 萬/坪總 1,540 萬 2021-07-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 47.2 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。