新北市淡水區新春街65巷20號11F/18F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 14.6 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物30.23 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 新興段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 24.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 39%比新春街中位 低 27%比淡水區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+41%
2026 年推估903 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。