新北市新莊區頭成街111號15F/21F
2025-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 42.7 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物37.88 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 49.95 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 中原段 265 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 45.5
頭成街中位 46.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 6%比頭成街中位 低 8%比新莊區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+1%
2026 年推估3,780 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-20 20F/21F 5房2廳5衛 · 154.2 坪 44.4 萬/坪總 5,558 萬 2019-12-07 2F/21F 4房2廳4衛 · 138.46 坪 45.7 萬/坪總 5,390 萬 2019-09-09 3F/21F 3房2廳5衛 · 141.66 坪 42 萬/坪總 4,910 萬 2019-06-12 12F/21F 3房3廳4衛 · 38.74 坪 15.1 萬/坪總 583 萬 2018-11-12 18F/21F 5房2廳5衛 · 141.67 坪 45.5 萬/坪總 5,456 萬 2018-09-25 11F/21F 3房2廳3衛 · 121.66 坪 42.4 萬/坪總 4,495 萬 2018-08-13 16F/21F 4房2廳2衛 · 154.2 坪 34.4 萬/坪總 5,300 萬 2018-06-17 10F/21F 3房3廳5衛 · 141.66 坪 43.2 萬/坪總 5,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。